Sneller verduurzamen in de bouw met een tweefasen-contract

De ambitie om te verduurzamen in de bouw staat als een paal boven water, maar de uitvoering ervan loopt in de praktijk vaak veel vertraging op. Maar het kan ook anders: door de inzet van een tweefasen-contract kan een verduurzamingsproject sneller en efficiënter van de grond komen.

Petra Heemskerk (aanbestedingsrechtsexpert bij advocatenkantoor CMS) en Peter Staats (zelfstandig adviseur en MfN-registermediator op het gebied van contractering en samenwerking in de bouw- en infra) vertellen hierover bij Change Inc.

Complexe projecten minder voorspelbaar

Bij traditionele contractvormen probeert de opdrachtgever vooraf zoveel mogelijk eisen en risico’s vast te leggen om op die manier de kosten te beheersen en de risico’s bij de markt neer te leggen. Deze methode werkt bij kleine en overzichtelijke projecten prima, maar meestal niet zo goed bij complexe projecten met veel stakeholders en veranderende omgevingsfactoren. Dergelijke projecten zijn vaak ingewikkelder en minder voorspelbaar. Dat leidt tot discussies over meerwerk en vrijwel altijd tot hogere kosten dan eerder begroot.

De tweefasen aanpak biedt voordelen in prijs, samenwerking en innovatie

Een tweefasen-contract biedt in complexe projecten een uitkomst: niet alles vooraf dicht timmeren, maar eerst gezamenlijk werken aan ontwerp, risicoanalyse, vergunningen en uitvoeringsstrategie. Pas daarna volgt fase 2: de uitvoering van het project. Deze tweetrapsaanpak resulteert in een realistischere prijs, lagere kosten en een verbeterde en transparantere samenwerking. Dat niet alleen: het project is beter beheersbaar, verloopt soepeler en er zijn vaak minder klachten vanuit de omgeving. Hierdoor ontstaat er ruimte voor innovatie en kunnen verduurzamingsprojecten sneller en efficiënter van de grond komen. Win-win situatie dus.

Tweefasenaanpak leren toepassen?

Wil je meer inzicht hoe een tweefasenaanpak kan werken voor jouw (verduurzamings)projecten? Volg dan de cursus Tweefasen-contracten bij PAOTM. Onze docenten Jeroen Moonen en Elske Schrijvers van TwynstraGudde nemen je mee in de methodiek, voordelen en uitdagingen van de aanpak en Rosalie van Dijk geeft je vanuit Dura Vermeer inzicht in de recente toepassing in de praktijk: “Ik deel graag mijn praktijkervaring met de 2-fasenaanpak met collega’s uit de bouwsector zodat meer mensen inzien dat écht samenwerken loont en de gezamenlijke projectbelangen (zoals onderling vertrouwen en een voorspelbaar verloop) dient.”

De cursus is eerder beoordeeld met een 8,1: “Nuttige cursus met geleerde lessen uit de praktijk. Er was daarnaast ook ruimte voor het delen van ervaringen van de cursusdeelnemers”.

Meer informatie en andere beoordelingen vind je op onze cursuspagina.