In deze cursus brengen docenten recente ontwikkelingen in het wonen met elkaar in verband, reiken zij nieuwe beleidsinstrumenten aan en komen de effecten van nieuw beleid aan de orde.
De druk op de woningmarkt neemt steeds verder toe. De bouwproductie wil maar niet op het gewenste niveau komen en ook de stikstof- en PFAS-problematiek leidt vooralsnog tot een forse vertraging. Daarnaast stijgen de koopprijzen - vooral in de gebieden net buiten de Randstad - en blijven de woningverkopen hoog. Hierdoor is het met name voor starters en midden inkomensgroepen steeds moeilijker een huis te kopen. Dit leidt op veel locaties in het land zelfs tot oververhitting van de koopwoningmarkt. De grote vraag is hoe we de woningmarkt weer stabiel krijgen.
In deze cursus komen onder andere vraagstukken als betaalbaarheid en beschikbaarheid van woningen aan de orde, evenals duurzaamheidsopgaven, hoge woonuitgaven en lange wachttijden in de sociale huursector. Daarnaast komt een scala aan beleidsinterventies en instrumenten aan bod om deze problemen het hoofd te bieden.
Tijdens deze cursus:
De cursus is interessant voor iedereen die beroepsmatig bij het wonen betrokken is en in een kort tijdsbestek inzicht wil krijgen in recente ontwikkelingen en nieuwe beleidsinstrumenten. Wij gaan ervan uit dat de cursisten enige basiskennis op het gebied van het wonen hebben.
| Cursusleider(s): | Dhr. Prof.dr. P. Boelhouwer (TU Delft Bouwkunde/ Management of the Built Environment (MBE)) |
| Cursusdata: | 14 en 15 september en 12 en 13 oktober 2022 |
| Locatie: |
Dag 1 en 2 in Doorn; Dag 3 en 4 in Den Dolder
Locaties: Kaap Doorn te Doorn en Ernst Sillem Hoeve te Den Dolder |
| Prijs: |
€ 2.195,00 excl. btw
excl. eventuele overnachtingen (zelf te boeken bij het hotel) |
| Studiepunten: |
26 (PE punten VTW (Vereniging toezichthouders in Woningcorporaties)) 26 (PE punten Aedes) |
| Roosterinformatie: | 2X2 dagen |
| In samenwerking met: | TUDelft-MBE |
14 september
Introductie
Prof. dr. P.J. Boelhouwer, TU Delft, faculteit Bouwkunde, MBE en deelnemers
Strategische vraagstukken in het wonen: systeemwereld versus beleidswereld
• Woningmarkt opgesloten in haar eigen succes
• De toekomstige woningvraag
• Oplossingsrichtingen
Prof. dr. P.J. Boelhouwer, TU Delft, faculteit Bouwkunde, MBE
Ontwikkelingen op de woningbouwmarkt
• De woning(bouw)markt na de crisis
• Bouwopgave en achterblijvende productie
• Oplossingsrichtingen
Dr. H.M.H. van der Heijden, TU Delft, faculteit Bouwkunde, MBE
De ontwikkeling van wooncoöperaties
• Stand van zaken m.b.t. wooncoöperaties
• Voorbeelden van wooncoöperaties
• Wooncoöperaties en hun rol in een veranderende woningmarkt
C. Mol, !WOON
Private huursector en de positie van de middeninkomens
• Hoe functioneert de private huursector en hoe worden investeringsbesluiten genomen?
• Wettelijk instrumentarium
• Mogelijkheden om de private huursector op lokaal niveau te stimuleren
Mr. A.L.M. Vlak, PUBLIC VALUE|mensen|kapitaal|vastgoed
Opdracht
Presentatie opdracht en uitleg thuisopdracht
Diner
15 september
De financiële positie van woningcorporaties
• Waardebegrippen versus kasstromen
• Invloed van buitenaf op de kasstromen
• Financiering DEAB/niet-DEAB
• Wijzigende rol van Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) bij sanering van woningcorporaties
• Keuzes rondom verduurzaming, beschikbaarheid en betaalbaarheid van woningen
G. Erents, Orka Advies
Inleiding duurzaam bouwen
Frank Pieper, Sustay
De afstemming tussen grond- en woonbeleid
• Grondbeleid en de nieuwe omgevingswet
• Grondbeleid, gebiedsontwikkeling en woningbouw
• Grondbeleid voor betaalbare woningen
Prof. dr. W.K. Korthals Altes, TU Delft, faculteit Bouwkunde, MBE
Woningcorporaties en maatschappelijk ondernemerschap
• De maatschappelijke positie van woningcorporaties
• Doelstellingen en taken van woningcorporaties
• Recente beleidsontwikkelingen (impact Woningwet 2015: 6 jaar later)
Dr. G.A. van Bortel B.Arch, TU Delft, faculteit Bouwkunde, MBE
Afsluiting
12 oktober
Bespreking thuisopdracht
De markt van koopwoningen
• De prijsontwikkeling van koopwoningen
• Ontwikkelingen in de vraag naar koopwoningen
• Woonbeleid en eigenwoningbezit
Prof. dr. P.J. Boelhouwer, TU Delft, faculteit Bouwkunde, MBE
Leefbare wijken en wijkvernieuwing
• Van stadsvernieuwing tot leefbare wijken
• Lessen uit de wijkvernieuwing
• Kwetsbare wijken opnieuw op de agenda
• Perspectief en innovatie
Dr. ir. A.L. Ouwehand, TU Delft, faculteit Bouwkunde, MBE
Trends in de woonruimteverdeling
• Waarom woonruimteverdeling? Kernbegrippen, doelen en dilemma’s
• Huisvestingswet 2014
• Passendheidstoets en betaalbaarheid
• Woningtoewijzing en leefbaarheid
Dr. ir. A.L. Ouwehand, TU Delft, faculteit Bouwkunde, MBE
Energiebesparing in de woningvoorraad
• Doelen van het klimaatakkoord
• Maatregelen en innovatie
• Ervaringen en uitdagingen
Prof. dr. ir. H.J. Visscher, TU Delft, faculteit Bouwkunde, MBE
Behandeling thuisopdracht
Discussiespel
Diner
13 oktober
Plenaire bespreking thuisopdracht
Wonen en zorg
• Trends in wonen, zorg en welzijn en de rol van corporaties
• Woonwensen van kwetsbare huurders, met name senioren
• Woonvariaties
• Samenwerken met gemeenten en zorgorganisaties
Y. Witter, Platform ZorgSaamWonen
Betaalbaarheid: passend toewijzen of flexibel arrangeren?
• Wat kan de huurder betalen?
• Afstand tot de woningmarkt: huurkorting op basis van doelgroepscore
• Passende woning, dan passende huurprijs
• Vertaling naar portfoliobeleid, huurbeleid en verkoopbeleid van corporaties
M. Vos, Vidomes
Afsluiting, evaluatie en uitreiking getuigschriften
Borrel
“Goed overzicht van problemen op de woningmarkt vanuit verschillende perspectieven.”Tom Kleinepier (ABF Onderzoek en Informatie)
“Veel goede onderwerpen die diepgaand werden behandeld.”Harold Dello (Provincie Limburg)
“Prima cursus. Geeft mij als startende gemeente ambtenaar een goede achtergrond van problematiek op de woningmarkt.”cursist Recente ontwikkelingen in het wonen
“Prima om in korte tijd de laatste stand van zaken van de verschillende woonthema's op te doen.”cursist Recente ontwikkelingen in het wonen
“De kennis die ik in de cursus heb opgedaan was meteen praktisch toepasbaar in mijn werk. Als je met iemand in gesprek bent kun je direct refereren aan een concreet recent voorbeeld. Ook is het contact met de medecursisten waardevol omdat dit de samenwerking in je netwerk bevordert.”Martin van der Giesen (Gemeente Breda)