Bouwteam of tweefasen-contract: wat is het verschil?

Vroegtijdig samenwerken met de markt, risico’s gezamenlijk beheersen en pas afspraken over de uitvoering maken wanneer er voldoende duidelijkheid is. Het zijn principes die zowel bij bouwteams als bij tweefasen-contracten terugkomen. De begrippen worden dan ook regelmatig door elkaar gebruikt. Toch zijn ze niet hetzelfde. Wat is het verschil, hoe verhouden ze zich tot elkaar en welke kennis heb je nodig om er in de praktijk mee te werken?

Eerst samenwerken, dan uitvoeren

De belangrijkste overeenkomst tussen een bouwteam en tweefasen-contract is dat opdrachtgever en opdrachtnemer al samenwerken voordat alles voor de uitvoering vastligt. Dat is wezenlijk anders dan bij een traditionele werkwijze, waarbij een opdrachtgever het ontwerp grotendeels uitwerkt en aannemers vervolgens inschrijven op de uitvoering. Een tweede overeenkomst is dat beide aanpakken meerwaarde kunnen bieden bij complexe projecten met onzekerheden en risico’s die vooraf lastig volledig te overzien zijn.

Tweefasen-contract: eerst samen uitwerken, dan uitvoeren

Dan de verschillen. Bij een tweefasen-contract wordt bewust een knip gemaakt tussen twee fasen. In de eerste fase werken opdrachtgever en opdrachtnemer samen aan het ontwerp, de uitvoeringsmethode, risico’s en kosten. Pas daarna wordt de prijs voor de uitvoering definitief en volgt, wanneer partijen overeenstemming bereiken, fase twee: de daadwerkelijke uitvoering. Het voordeel van deze aanpak is dat je problemen en onzekerheden tijdig kunt identificeren, risico’s beter kunt beheersen en samen naar innovatieve oplossingen kunt zoeken.

Bouwteam: samenwerken in de voorbereidingsfase

Een bouwteam gaat vooral over de manier waarop partijen in die voorbereidende fase samenwerken. Opdrachtgever, aannemer en eventueel adviseurs en ontwerpers brengen hun expertise samen om tot een goed uitvoerbaar ontwerp te komen. Afspraken daarover kunnen worden vastgelegd met de Modelovereenkomst Bouwteams DG2025. Na de bouwteamfase kan bijvoorbeeld een traditionele aannemingsovereenkomst onder UAV volgen, maar ook een geïntegreerde overeenkomst onder UAV-GC. Het voordeel van deze vroege en intensieve samenwerking is dat verschillende expertises al tijdens het ontwerp samenkomen, waardoor uitvoerbaarheid en risico’s eerder in beeld zijn.

Bouwteam en tweefasen zijn geen synoniemen

Hoewel de termen soms door elkaar worden gebruikt, is er dus een duidelijk verschil. Een bouwteam heeft in de praktijk vaak de kenmerken van een tweefasen-aanpak. Maar tweefasen-contracteren is het bredere begrip. Ook andere samenwerkings- en contractvormen kunnen volgens het tweefasen-principe worden ingericht.

Je kunt het verschil daarom als volgt zien: tweefasen-contracteren gaat vooral over de contracteringsstrategie en het proces van de eerste fase naar uitvoering; het bouwteam legt sterker de nadruk op de organisatie en samenwerking binnen die eerste fase.

Welke cursus past bij jou?

De cursus ‘Tweefasen-contracten’ past bij je als je vooral wilt begrijpen hoe je een tweefasen-aanpak goed opzet en beheerst. Je maakt kennis met verschillende vormen van tweefasen-contracteren (waaronder bouwteams) en leert welke keuzes en aandachtspunten daarbij een rol spelen. Denk aan vragen als: Wanneer kan gefaseerd contracteren een goede aanpak zijn? Waar moet je op letten in fase 1 qua voorbereiding, inhoud en beheersing? Hoe richt je het overgangsmoment in naar fase 2? Hoe ga je om met prijsontwikkeling, risico’s en verantwoordelijkheden? Hoe optimaliseer je de samenwerking tussen opdrachtgever (OG) en opdrachtnemer (ON)? Vanuit de ervaringen en voorbeelden van onze docenten ligt de nadruk op GWW, maar ook de bouw komt aan bod.

Kies voor ‘Samenwerken in bouwteams’ als je specifiek wilt weten hoe je een bouwteamsamenwerking goed inricht en in de praktijk laat werken. Daarbij is aandacht voor zowel de juridische kant van de bouwteamovereenkomst als voor de samenwerking tussen partijen. Aan de orde komen vragen als: Hoe organiseer je die samenwerking? Welke rollen en verantwoordelijkheden hebben de verschillende partijen? Hoe kom je gezamenlijk tot oplossingen en hoe zorg je dat belangen en verwachtingen bespreekbaar blijven? De docenten, tevens makers van het bouwteammodel, nemen je mee in DG2025 en delen hun ervaringen van de afgelopen jaren.

De cursussen liggen daarmee in elkaars verlengde.

Hopelijk heeft dit artikel je geholpen bij het maken van de juiste keuze. Heb je alsnog behoefte aan studieadvies? Neem dan contact op met programmamanager Marielle Elenbaas. Zij helpt je graag bij jouw kennisvraag.