Portefeuille- en assetmanagement voor woningcorporaties
Tijdens deze cursus leer je meer over het proces, de organisatie en de opzet van portefeuillebeleid, met de nadruk op portefeuille- en assetmanagement.
Het proces, de organisatie en opzet van portefeuillebeleid
Het portefeuillebeleid is een van de belangrijkste beleidsthema’s bij corporaties. Het doel is vastgoed en diensten zo goed mogelijk aan laten sluiten op de wensen van huidige en toekomstige bewoners. Hierbij wordt vaak onderscheid gemaakt in strategisch niveau (portefeuillemanagement), tactisch niveau (assetmanagement) en operationeel niveau (property management). Deze cursus richt zich op het strategisch en tactisch niveau.
Tijdens deze cursus leer je zelf het portefeuillebeleid te ontwikkelen en uit te voeren, met de nadruk op zowel portefeuille- als assetmanagement. Je krijgt inzicht in hoe verschillende soorten corporaties (wat betreft grootte, woningmarktgebied of financiële positie) hun portefeuillebeleid en assetmanagement ontwikkelen. Je inzichten maak je direct praktisch door een groeps- en thuisopdracht. Bij de thuisopdracht, die gericht is op jouw eigen de praktijksituatie, kun je een keuze maken uit een aantal verschillende thema’s.
Portefeuillebeleid ontwikkelen en uitvoeren
Tijdens deze cursus leer je meer over:
- het proces en de organisatie van portefeuillebeleid, waaronder het takenpakket en interne positionering van de portefeuille- en assetmanager
- de opzet van een portefeuillestrategie, het benoemen van de wensportefeuille en bijbehorend facetbeleid: verkoop-, onderhouds- en huurbeleid
- de instrumenten van de assetmanager
- het keuzeproces van mogelijke complexstrategieën en de uitwerking van complexstrategieën naar operationele beheerplannen
- de effecten van marktwaardering, het sturen op financieel en maatschappelijk rendement, het belang van vastgoedrekenen
Bedoeld voor
De cursus is vooral bestemd voor woningcorporaties: directieleden, leden van het managementteam, portefeuillemanagers, assetmanagers, programmamanagers en beleidsmedewerkers.
Cursusleider
dr. ir. Henk Heeger
Deze cursus wordt beoordeeld met een
Programmamanager
Waarom PAOTM
-
De nieuwste postacademische kennis en kunde
-
Toegespitst op vraagstukken die spelen in een technische omgeving
-
Interactief en direct toepasbaar in de praktijk
-
Topdocenten vanuit wetenschap, onderzoek en bedrijfsleven
Veelgestelde vragen
Programma
- Ontvangst en registratie
- Introductie programma cursusblok 1
-
Overzicht Portefeuillebeleid
- Begripsbepaling
- Leidraad Aedes
- Beleidskaders en toelichting op het stappenplan
- Procesmodellen
- Pauze
-
De werkzaamheden van een portefeuillemanager
- Kenmerken en opgave van de corporatie Woonwaard
- Organisatie: taken, verantwoordelijkheden en draagvlak
- Sturing: betekenis van portefeuillesturing in de Planning & Control-cyclus
- Inhoudelijk: belangrijkste rollen en werkzaamheden
- Prestatieafspraken - Lunch
-
Analyses t.b.v. wensportefeuille
- Relevante interne en externe ontwikkelingen en informatie
- Benodigde analyses, scenario’s en doorrekeningen
- Pauze
-
Wensportefeuille, transformatie en facetbeleid: interactief bespreken
- Wat leg je in de wensportefeuille vast? Welke fasering?
- Strategieën om de wensportefeuille te realiseren
- Betrokkenen en draagvlak
- Programmabreak
-
Financiële begrippen
- Kasstromen bij woningcorporaties
- Rendementssturing en waardesturing
- Kosten en investeringen, nieuwe regels
- Groepsopdracht A: Optimaliseren van rendement
- Bespreken van groepsopdracht A
- Afronding en diner dag 1
-
Portefeuillebeleid en energietransitie
- Landelijke ontwikkelingen, prestatieafspraken en doelstellingen
- Routekaart naar CO2 neutraal corporatiebezit in 2050
- Corporatiedoelstellingen energietransitie en verduurzamen
- Strategieën en scenario’s
- Samenwerking tussen corporaties, gemeenten en bewoners
- Meetbaar maken van voortgang - Pauze
-
Portefeuillestrategie en huurbeleid
- Financiële en maatschappelijke doelstellingen
- Betaalbaarheid en beschikbaarheid
- Huursombenadering
- Optimaliseren van huurkortingen; naar een doelmatige sociale voorraad
- Gevolgen van de passendheidstoets
- Lunch
-
Portefeuillestrategie en kwaliteitsbeleid
- Sturen op kwaliteit is sturen op kosten
- Referentiekwaliteiten om strategisch en tactisch te kunnen sturen
- Besparen op onderhoudskosten door bouwdeelbenadering
- Pauze
- Groepsopdracht B: Kwaliteitsbeleid
- Bespreking groepsopdracht B
- Afronding dag 2
- Ontvangst
- Introductie programma cursusblok 2
-
Overzicht assetmanagement
- Proces assetmanagement
- Koppelingen met portefeuilleniveau
- De ‘knoppen’ voor de assetmanager
- Pauze
-
Assetmanagement in de praktijk: de exploitatieportefeuille
• Trends in assetmanagement in de sector
• De jaarcyclus: integraal sturen op maatschappelijk en financieel rendement
• Taken en bevoegdheden assetmanagement
• Inbedden assetmanagement in de organisatie - Lunch
-
Asset management in de praktijk: Investeringsprojecten
• De waardebegrippensoep
• Projecten: integraal sturen op maatschappelijk en financieel rendement
• Nut en noodzaak van het Investeringsstatuut
- Pauze
- Bespreking thuisopdracht
- Programmabreak
-
Het tot stand komen van de complexstrategie
- Betrokkenen
- Benodigde informatie
- Complexscenario’s
- Maken van keuzes
- Oefening in het opstellen van complexstrategieën
- Afronding en diner dag 3
-
Assetmanagement bij een belegger: het onderhoud
- Beleggen in vastgoed
- Kenmerken van het woningbezit van Vesteda
- Onderhoud in relatie tot rendement
- Onderhouds- en renovatiebegroting
- Van meerjarenbegroting naar jaarbegroting
- Bewaking budget in relatie tot realisatie
- Pauze
-
Assetmanagement bij een corporatie in een krimpgebied
- Betekenis van een krimpgebied voor het assetmanagement
- Organisatie en samenwerking met andere betrokkenen
- Maken van keuzes op buurt- en complexniveau
- Lunch
-
Assetmanagement bij Woonwaard
- Organisatie en vastgoedstrategie
- Duurzaamheid als belangrijk thema in het assetmanagement
- Verduurzaming bij VVE’s
- Besprekingen thuisopdrachten (vervolg)
- Pauze
-
Efficiënt beheer: property management
- Efficiënt verhuurproces: vermijden van leegstand, doelgroepen en woningtoewijzing, betaalbaarheid als dilemma, verkoop
- Technisch: efficiënt uitvoeren van mutatieonderhoud en dagelijks onderhoud
- Financieel: realiseren markthuur, lage onderhouds- en beheerskosten
- Quick-wins in property-management
- Omgaan met wensen van bewoners
- Evaluatie, afsluiting en borrel
Cursusleider
dr. ir. Henk Heeger
Deze cursus wordt beoordeeld met een
Veelgestelde vragen
Data en locaties
Hieronder vind je een overzicht van de beschikbare data en locaties. Je kunt direct inschrijven door op de button ‘Inschrijven’ te klikken.
Investering
- Prijs is exclusief 21% btw
- Inclusief koffie, thee, lunch en (digitaal) cursusmateriaal
- Let op: prijs is exclusief overnachting. Indien je tijdens deze cursus wilt overnachten op de locatie, dien je dit zelf te regelen.
Veelgestelde vragen
Incompany
Zijn er meerdere medewerkers geïnteresseerd in dezelfde cursus, wil je met het hele team kennis verrijken of de eigen praktijk centraal stellen? Dan kan een incompany cursus interessant zijn. We denken graag met je mee over de mogelijkheden. PAOTM heeft ruime ervaring in het organiseren van incompany cursus in veel technische velden voor een breed scala aan bedrijven. Je kunt ervoor kiezen een bestaande cursus incompany te laten organiseren voor meerdere medewerkers. Heb je echter een specifiek organisatie- of afdelingsvraagstuk, dan kunnen we ook een unieke cursus samenstellen. Voor elk maatwerkverzoek gaan we in ons netwerk bij universiteiten, kennisinstituten en het bedrijfsleven op zoek naar de juiste docenten die jullie team van de gewenste kennis kunnen voorzien. Aan de hand van jullie opleidingsvraag, leerbehoeften en organisatiedoelen stellen we vervolgens een cursus samen.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met één van onze programmamanagers of vul het formulier hieronder in. We doen je graag een passend aanbod.
Veelgestelde vragen
Incompany aanvraag
"*" geeft vereiste velden aan
Programmamanager
Incompany cursussen van PAOTM worden gemiddeld beoordeeld met een
Waarom Incompany
-
Een cursus afgestemd op jullie specifieke vraagstuk
-
Direct aan de slag met eigen cases
-
Geleid door topdocenten met de meest actuele kennis
-
Op jouw locatie en jouw moment: altijd efficiënt
-
Hele team gelijktijdig bijgeschoold
-
Maatwerk mogelijk in al onze vakgebieden
Download de studiegids
Wil je graag een compleet overzicht van al onze cursussen en opleidingen? Download dan de digitale studiegids!
Geen startdatum bekend
Er is nog geen startdatum bekend. Geen zorgen, je kunt je nu inschrijven op onze interesselijst. We informeren je direct zodra er een nieuwe datum is gepland.
Onze corporate partners
Schrijf je in voor de nieuwsbrief
In onze nieuwsbrief informeren we je maandelijks per e-mail over cursussen, opleidingen, nieuws en ontwikkelingen in de verschillende vakgebieden van PAOTM. Kies daarbij zelf over welke onderwerpen je informatie wilt ontvangen!
Download de studiegids
In de studiegids staan, naast het cursusaanbod, ook de thema’s die we komend jaar verder gaan ontwikkelen. Wil je een compleet overzicht van onze cursussen en opleidingen in jouw vakgebied(en)? Vraag de Studiegids aan en ontvang hem digitaal.
